有些购房者在买房的时候就会比较疑惑为何买房要交购房定金呢，一是害怕自己相中的房屋被其他人买了去，二有害怕自己看中了其他的房屋，致使定金要不回来，所以在缴纳定金的时候购房者就不了解该如何解决了，那样买房定金可以退吗，交定金应该注意那些问题呢？
定金的法律规定，到现在为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法担保法担保法司法讲解产品房交易合同纠纷司法讲解产品房销售管理方法》等。
1、买房定金可以退吗
2、《中国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、《中国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《中国担保法司法讲解》第六部分百一十五条规定：当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
1、购房前的筹备，购房者第一应该慎重的选择一个物业的项目，就是你筹备购买哪种房屋，第一应该考虑它本身所处的地点、户型与它周围的环境
2、交定金的需要注意的地方
3、房子交易双方谈好价钱后，买方出货了定金，一些不讲诚信的房主有时会感觉房价卖低了，不想卖了，于是就会想方设法的找理由提出苛刻的条件或者需要增加买卖本钱，使得买方知难而退，从而达到不退还定金的目的。
2、签订认购书和产品交易合同，这里包含签订补充条约。购房者在签订认购书和产品交易合同的时候，需要注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。出货定金，签订认定书，选择付款的方法，签订产品房交易的合同，再出货购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
以上就是关于买房定金能否退与交纳定金需要注意的地方的介绍了，在选房买房的过程中总会遇见各种各样没办法预料的问题，虽然买房也就看着简简单单的这几个步骤，但对于不少没过经验的朋友来讲，每个步骤都大概做错留下遗憾。
